日薪水2000招兇宅試睡員？
近日，“杭州一公司2000元日薪招聘兇宅試睡員”沖上熱搜。
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內容顯示，公司招聘“兇宅試睡員”，日薪2000元，月薪6萬到6.5萬不等。
工作內容包括：1.凌晨去衛生間、各室屋頂與門后、地下室與陽臺、走廊上下查看有無異常；2.記錄各時段異常情況并總結；3.標記重點危險地區；4.記錄身體有沒有異常狀況等。
事實上，這種“工作”并非空穴來風，網友曾刷到一個招聘“兇宅試睡員”的視頻，想當兇宅試睡員，就得先上崗培訓，并且需要先交“500元會費”才能有訂單，但對方收款后便不再回復消息。
不少網友表示質疑，稱這是騙局。
打著先讓你交錢再有工作的幌子不可信，需要警惕各種“割韭菜”的騙局；但如果是為了滿足看“兇宅”的好奇心，有“兇宅”24h試睡直播可以滿足你。
24h“兇宅”試睡直播，是由法官和試睡員一起來到該處房屋，直播間里圍觀人數不斷在增加，至下午6點已有4.1萬在線觀看。
直播人氣十足，觀眾紛紛提問試睡員試睡的原因、心理狀態、兇案發生的原因以及拍賣的相關問題。
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直播兇宅試睡除了營造【兇宅不兇】的氛圍，其實也是一次公開透明的信息披露，保障公眾的知情權，避免后續糾紛。在阿里拍賣·司法網站上，更有不少“法拍房”，有一些起拍價竟低至1元。
司法拍賣直播，法官跨界“帶貨”
為了提高司法拍賣品的成交率和溢價率，不少地區法院開始順應潮流點亮直播帶貨技能，通過線上直播為網友直觀、高效、詳細地展現拍品情況，吸引更多意向買受人參與競拍。
法拍房直播一方面普及司法拍賣法律知識，切實解決執行中房產變現難的問題，另一方面院司法拍賣中推出了“云看房”活動，為網友普及知識＋買房干貨。
以微贊直播為例，不少地市級人民法院都開啟了線上直播來推廣司法拍賣。
都市2直播曾發起《上饒市信州區人民法院法拍房推介專場》，此場直播共推介兩套住宅、兩套非住宅店面，法官主播先后對房屋及店面所在位置、建筑面積、起拍價、開拍時間等進行了全方位的講解。同時，也向廣大網友分享法拍房相關的法律法規、政策、流程以及注意事項，揭秘房屋銷售套路，避開買房的“巨雷”、“神坑”。
點擊圖片進入直播間
除此之外，都市放心拍推出了新余市渝水區人民法院法拍好物專場，邀請了新余市渝水區人民法院四級高級法官陳寶亞做客直播間，為直播間的觀眾介紹新余市司法拍賣的房產、商鋪、機動車等法拍資產，累計吸引了287w 人次觀看。
點擊圖片進入直播間
法官更是將涉案財物的來由、案件情況都一一解釋清楚，以更透明、更方便、更高效的服務吸引更多的意向買受人，進一步提高拍品的成交率和溢價率。
直播中，專家提到當債務人未履行生效法律文書確定的義務，債權人經法定程序向法院申請強制執行，法院將債務人名下房屋進行拍賣并以拍賣所得案款償還債務，所以拍賣過程公平公正，無需擔心受騙。
向我們講解當購買法拍房存在收房難、原業主不肯搬離的問題時，買賣不破租賃，就算拍到了房也要等租期到了之后才能住進去。所以購買前需要審查好是否房子存在租約，如果帶租約不建議購買，很多時候這種租約有可能是原房東的親戚或者是一個很長的租約，如遇“釘子戶”，更需要重新上訴要求被告騰空房屋并搬離。
再比如，馬鞍山市中級人民法院就推出了“618網絡司法拍賣節”，對法拍房進行一個提前預熱直播，通過直播對法拍房進行一個直播介紹，吸引意向買受人。實現了4.74萬人“云看房”，專家提到如果房屋被抵押，切實提升了網絡司法拍賣效率及效果。
直播中，法官化身主播，現場演示競拍參與操作流程，一一解答網友疑問。為了滿足網友多樣化看房需求，法官在直播間內連線外勤人員，并根據網友互動要求直觀展示拍品具體細節。
點擊圖片進入直播間
此場直播中，專家也為我們講解了購買法拍房需要注意的幾個方面。一、是否有房產證；二、涉及刑事案件的房產，需要核實是否已經結案，在結案之前是不能過戶的；三、需要關注購買的法拍房是否100%的全產權。
專家還提到房屋現狀、戶口、欠費等信息可在標的物調查表及競買須知內查看，是否有租賃，是否帶租賃拍賣，都會在公告及競買須知中明確告知；此外，法拍房不能申請公積金貸款，只能申請銀行按揭貸款，法拍房可以正常辦理按揭貸款，也就是說貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣。
除了專家解讀 實地考察看房之外，1963法潤直播間也發起《數字賦能 創新驅動——諸暨法院司法拍賣“一件事”改革》直播，為我們專業解讀了司法拍賣改革的相關政策。
在開展“一件事”“最多跑一次”改革的基礎上，正式上線了“執行全流程數字協同改革”應用場景。其中也為我們解答了一些細則：例如法院拍賣的房子一般不限購。關于司法拍賣房，目前多數城市的做法是守法不限購。司法拍賣房屋所有權自法院裁定送達買家時轉移，不動產登記變更不影響不動產的執行。
點擊圖片進入直播間
結語
從最初的圖文描述到VR展示，再到如今的直播推介，司法拍賣的形式不斷得到創新，司法拍賣直播也開始被越來越多人所熟知，通過司法拍賣普及法律知識，也能切實解決執行中房產變現難的問題。
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